Powierzchnia: łączna pow. działek 0,0403 ha
Przeznaczenie w MPZP: brak
Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz (zamontowany piec dwufunkcyjny)
Cena: 129 000 zł

NA SPRZEDAŻ

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym do generalnego remontu oraz drewnianą szopą, położona w miejscowości Gierałtowiec (gmina Złotoryja, powiat złotoryjski, woj. dolnośląskie).

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem adaptacji na dom mieszkalny lub pod działalność usługową.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość obejmuje działki nr 153/1 oraz 154/1 o łącznej powierzchni 0,0403 ha, zabudowane:
- budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 103,00 m² (wg katastru),
- drewnianą szopą oba obiekty przeznaczone do generalnego remontu.

ADRES LOKALIZACJI:
Gierałtowiec, gmina Złotoryja, powiat złotoryjski, woj. dolnośląskie.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Oznaczenie: działka nr 153/1 pow. 0,0368 ha, działka nr 154/1 pow. 0,0017 ha
Łączna powierzchnia działek: 0,0403 ha
Ogrodzenie: betonowe z elementami drewnianymi
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
MPZP: brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz (zamontowany piec dwufunkcyjny)

PARAMETRY BUDYNKU:
Powierzchnia orientacyjna parteru (pomiar po podłodze): 79,92 m².
Powierzchnia zabudowy budynkiem handlowo-usługowym (wg katastru): 103 m²
Liczba kondygnacji: 1 (parter + poddasze nieużytkowe)

KONCEPCJA INWESTORSKA:
Budynek, który dotychczas pełnił funkcję handlowo-usługową, posiada duży potencjał do przekształcenia na dom mieszkalny.
Obiekt wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnej wizji.
Na parterze można stworzyć przestronną strefę dzienną z kuchnią i łazienką, a poddasze obecnie nieużytkowe po adaptacji mogłoby stanowić część prywatną, np. sypialnie.
Niezbędny remont dachu daje możliwość dostosowania konstrukcji do nowego układu funkcjonalnego.

To doskonała propozycja dla osób szukających domu na wsi z potencjałem inwestycyjnym, w spokojnej okolicy w pobliżu Złotoryi.

Dojazd do:
-Złotoryi: ok. 12 km,
-Legnicy: ok. 14 km,
-Chojnowa: ok. 15 km.

CENA: 129 000 zł
Z przyjemnością porozmawiamy o warunkach zakupu cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej oferty.

BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO

Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu za pośrednictwem zaufanego doradcy kredytowego.

Nota prawna:
Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.